341 241 €
Bien
157 m²
SOUHEY
21140
N/A
vs marché
2 174
€/m²
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Bien • 4 pièces • 157 m²
NEUF
SOUHEY (21140) • Souhey
Jardin
Garage
Les Compagnons Constructeurs vous proposent un terrain avec vue dégagée, d’une superficie de 1698 m² sur la Commune de Souhey. Village calme, à 7 km de Semur-en-Auxois (écoles, com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 241 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 250 €
Prix net vendeur
324 991 €
Frais de notaire
+24 116 €
Émoluments
3 592 €
Droits & taxes
19 174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
365 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
365 357 €
Capital à emprunter
365 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 367 €/mois | 13 233 €/mois | 366 828 € | 38 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 384 720 € | 55 899 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 417 420 € | 88 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 453 600 € | 124 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 491 100 € | 162 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
20 724 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-953 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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