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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Appartement de type F3 situé au 1er étage d'une résidence en pierre sécurisée. Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. Un dégagement mène aux d...
59 Rue de la Récège 46200 Souillac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 95 424 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 100 080 € | 14 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 108 540 € | 23 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 118 080 € | 32 568 € | 3,40% |
| 25 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 127 800 € | 42 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SOUILLAC ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SOUILLAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 34 Rue De La Pomme | 98 000 € | 63 m² | 1 556 € |
| 22/05/2025 | 6611f Travers Des Viasses | 238 000 € | 38 m² | 6 263 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue De La Croix Saint Jean | 500 000 € | 46 m² | 10 870 € |
| 11/02/2025 | 31 Av Du General De Gaulle | 28 250 € | 45 m² | 628 € |
| 30/12/2024 | 5014f Font Neuve | 750 000 € | 50 m² | 15 000 € |
| 30/12/2024 | 5014f Font Neuve | 750 000 € | 60 m² | 12 500 € |
| 29/11/2024 | 6487 Rue De La Borie | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |
| 03/10/2024 | 19 Rue Louqsor | 65 000 € | 56 m² | 1 161 € |
| 12/09/2024 | 34 Rue De La Pomme | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |
| 03/07/2024 | 28 Av Gambetta | 64 500 € | 47 m² | 1 372 € |
| 27/06/2024 | 59 Rue De La Recege | 77 000 € | 57 m² | 1 351 € |
| 15/02/2024 | 17 Rue Paul Chambert | 68 000 € | 60 m² | 1 133 € |
| 02/02/2024 | 34 Rue De La Pomme | 68 500 € | 40 m² | 1 713 € |
| 31/01/2024 | 1 Pl Barnicou | 370 000 € | 43 m² | 8 605 € |
| 23/01/2024 | 59 Rue De La Recege | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |