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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Souillac, à 10 minutes des commerces à pieds, maison avec cour intérieure et petite dépendance. Dominant la Dordogne, cette maison comprend en rez de chaussée, une entrée, une pièc...
18 Avenue de Toulouse 46200 Souillac
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SOUILLAC ↘ -19% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SOUILLAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | Av Martin Malvy | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 06/03/2025 | 26 Rue Careyrou | 39 300 € | 36 m² | 1 092 € |
| 13/02/2025 | 5893 Rue Benetou | 38 000 € | 32 m² | 1 188 € |
| 30/12/2024 | 5012 Font Neuve | 750 000 € | 44 m² | 17 045 € |
| 27/12/2024 | 34 Av Jean Jaures | 118 314 € | 60 m² | 1 972 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Du Pressoir | 40 000 € | 25 m² | 1 600 € |
| 05/11/2024 | 12 Av De Toulouse | 60 000 € | 57 m² | 1 053 € |
| 11/09/2024 | 14 Rue Du Pressoir | 23 000 € | 25 m² | 920 € |
| 02/08/2024 | 14b Rue Des Oules | 37 200 € | 60 m² | 620 € |
| 28/06/2024 | 5b Rue Des Ayrals | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 18/06/2024 | 6 Rue Jean Baptiste Cessac | 16 000 € | 58 m² | 276 € |
| 11/06/2024 | 6054 Rue De La Sourde | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |
| 19/01/2024 | 5039 Les Granges Vieilles | 107 000 € | 50 m² | 2 140 € |
| 22/09/2023 | 5890 Rue Benetou | 49 200 € | 45 m² | 1 093 € |
| 12/09/2023 | 12 Av Gambetta | 15 000 € | 44 m² | 341 € |