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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
A VENDRE : En campagne, située entre SOUILLAC (Lot - 46) et GOURDON, maison avec gros oeuvre en bon état, sur terrain d'environ 4.000m², comprenant en rez-de-jardin : appartement i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 186 564 € | 19 337 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 195 600 € | 28 373 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 44 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 63 413 € | 3,40% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 82 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUILLAC ↘ -38.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOUILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LANZAC
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163 700 € | 875 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUILLAC
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163 000 € | 959 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUILLAC
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163 000 € | 959 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUILLAC
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159 000 € | 958 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUILLAC
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159 000 € | 981 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUILLAC
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159 000 € | 981 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUILLAC
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159 000 € | 958 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T8 SOUILLAC
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149 500 € | 958 € | 156 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 15 Rue Louqsor | 220 000 € | 156 m² | 1 410 € |
| 20/01/2025 | 8 Rue Des Ayrals | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 26/06/2024 | 16 Rue Pierre Bourthoumieux | 62 000 € | 143 m² | 434 € |
| 07/05/2024 | 51 Av De Toulouse | 85 000 € | 130 m² | 654 € |
| 09/02/2024 | 24 Bd Beau Soleil | 150 000 € | 170 m² | 882 € |
| 30/10/2023 | 13 Rue Des Ayrals | 300 000 € | 164 m² | 1 829 € |
| 30/05/2023 | 6179 L Arbre Rond Nord | 285 000 € | 149 m² | 1 913 € |
| 15/05/2023 | 22b Bd Beau Soleil | 275 000 € | 180 m² | 1 528 € |