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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Maison de ville en pierre à rénover avec local commercial et appartements. Au rez de chaussée l'entrée dessert le local commercial, une cave. Au premier étage un appartement de typ...
26 Rue Louqsor 46200 Souillac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 60 984 € | 6 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 63 960 € | 9 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 69 300 € | 14 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 75 360 € | 20 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 272 €/mois | 824 €/mois | 81 600 € | 26 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 15 Rue Louqsor | 220 000 € | 156 m² | 1 410 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue De Juillet | 86 800 € | 125 m² | 694 € |
| 24/02/2025 | 62 Av De Toulouse | 72 155 € | 110 m² | 656 € |
| 20/01/2025 | 8 Rue Des Ayrals | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 29/10/2024 | 6803f Che De Galinat | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 26/06/2024 | 16 Rue Pierre Bourthoumieux | 62 000 € | 143 m² | 434 € |
| 07/05/2024 | 51 Av De Toulouse | 85 000 € | 130 m² | 654 € |
| 01/02/2024 | 4 Av Gambetta | 57 000 € | 120 m² | 475 € |
| 31/01/2024 | 4a Pl Barnicou | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 07/11/2023 | 5178 Rue Du Puy D Allons | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 03/11/2023 | 6137 Rue De La Pomme | 169 000 € | 117 m² | 1 444 € |
| 30/10/2023 | 13 Rue Des Ayrals | 300 000 € | 164 m² | 1 829 € |
| 19/06/2023 | 3 All Francois Bernard | 172 900 € | 110 m² | 1 572 € |
| 30/05/2023 | 6179 L Arbre Rond Nord | 285 000 € | 149 m² | 1 913 € |