182 500 €
T6
270 m²
SOUILLAC
46200
-56%
vs marché
676
€/m²
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Créer un compte gratuit182 500 €
Maison • 6 pièces • 270 m²
SOUILLAC (46200) • Souillac
Niveaux
2
Construction
1800
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
Chauffage fuel
DPE
D
242 kWh/m²
GES
F
75 kg CO₂
MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN & SON LOCAL COMMERCIAL - À PROXIMITÉ DU CENTRE DE SOUILLAC À quelques minutes à pied du centre-ville de Souillac et de toutes ses commodités, l'agence H...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 019 €
Prix net vendeur
175 481 €
Frais de notaire
+13 862 €
Émoluments
2 159 €
Droits & taxes
10 353 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 362 €
Capital à emprunter
196 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 197 148 € | 20 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 206 760 € | 30 035 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 224 280 € | 47 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 243 840 € | 67 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 264 000 € | 87 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,53%
35 640 €/an
Rendement net
12,45%
après charges
Cashflow
+902 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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