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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 46 m²
Situé dans le centre ville de Souillac, cet immeuble de rapport se compose de deux logements indépendants d'environ 24 m² chacun.Rénovés en 2011, ils comprennent un coin cuisine am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SOUILLAC ↘ -19% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SOUILLAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | Av Martin Malvy | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 25/04/2025 | 6384f Travers Des Viasses | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 06/03/2025 | 26 Rue Careyrou | 39 300 € | 36 m² | 1 092 € |
| 13/02/2025 | 5893 Rue Benetou | 38 000 € | 32 m² | 1 188 € |
| 30/12/2024 | 5012 Font Neuve | 750 000 € | 44 m² | 17 045 € |
| 27/12/2024 | 34 Av Jean Jaures | 118 314 € | 60 m² | 1 972 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Des Deux Pigeonniers | 108 000 € | 64 m² | 1 688 € |
| 05/11/2024 | 12 Av De Toulouse | 60 000 € | 57 m² | 1 053 € |
| 11/09/2024 | 14 Rue De La Croix Saint Jean | 72 000 € | 65 m² | 1 108 € |
| 02/08/2024 | 14b Rue Des Oules | 37 200 € | 60 m² | 620 € |
| 28/06/2024 | 5b Rue Des Ayrals | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 18/06/2024 | 6 Rue Jean Baptiste Cessac | 16 000 € | 58 m² | 276 € |
| 11/06/2024 | 6054 Rue De La Sourde | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |
| 31/05/2024 | 3 Pl De L Abbaye | 47 500 € | 62 m² | 766 € |
| 19/01/2024 | 5039 Les Granges Vieilles | 107 000 € | 50 m² | 2 140 € |