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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Cette maison familiale au charme unique se situe dans un quartier paisible, dominant le centre historique de Souillac, son beffroi et ses coupoles. Construite en pierre dans l'anné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 364 644 € | 37 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 88 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SOUILLAC
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341 900 € | 2 011 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 LACHAPELLE AUZAC
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349 800 € | 1 841 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SOZY
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317 000 € | 1 723 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SOZY
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317 000 € | 1 723 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SOZY
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317 000 € | 1 723 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T8 PINSAC
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365 000 € | 1 780 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 SOUILLAC
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312 000 € | 1 444 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 SOUILLAC
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312 000 € | 1 444 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 PINSAC
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366 000 € | 1 785 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 PINSAC
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366 000 € | 1 785 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 PINSAC
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366 000 € | 1 785 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 PINSAC
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366 000 € | 1 785 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T6 MEYRONNE
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299 800 € | 1 578 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MEYRONNE
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299 800 € | 1 578 € | 190 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 15 Rue Louqsor | 220 000 € | 156 m² | 1 410 € |
| 09/02/2024 | 24 Bd Beau Soleil | 150 000 € | 170 m² | 882 € |
| 30/10/2023 | 13 Rue Des Ayrals | 300 000 € | 164 m² | 1 829 € |
| 11/08/2023 | 5319 Av Jean Jaures | 225 000 € | 203 m² | 1 108 € |
| 30/05/2023 | 6179 L Arbre Rond Nord | 285 000 € | 149 m² | 1 913 € |
| 15/05/2023 | 22b Bd Beau Soleil | 275 000 € | 180 m² | 1 528 € |
| 05/04/2023 | 43 Rue De La Recege | 225 000 € | 195 m² | 1 154 € |
| 29/03/2023 | 31 Av De Sarlat | 350 000 € | 194 m² | 1 804 € |