30 600 €
Bien
19 m²
SOUILLAC
46200
N/A
vs marché
1 611
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit30 600 €
Bien • 1 pièce • 19 m²
SOUILLAC (46200) • Souillac
Construction
1975
Copropriété
24 lots
DPE
E
246 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
À vendre studio de 19,25 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec digicode.Le bien est vendu meublé et dispose d'un locataire en place, ce qui en fait une opportunité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 457 €
Prix net vendeur
29 143 €
Frais de notaire
+3 726 €
Émoluments
657 €
Droits & taxes
1 719 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
34 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
34 326 €
Capital à emprunter
34 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 34 440 € | 3 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 36 120 € | 5 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 218 €/mois | 661 €/mois | 39 240 € | 8 347 € | 3,30% |
| 20 ans | 178 €/mois | 539 €/mois | 42 720 € | 11 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 154 €/mois | 467 €/mois | 46 200 € | 15 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,20%
2 508 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-59 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible