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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
Opportunité à saisir à Soulaire-et-Bourg ! . Terrain de 578 m², idéal pour votre projet de maison !. Épicerie et écoles présentes sur la commune. . A seulement 20 minutes du centre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 188 076 € | 19 492 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 197 160 € | 28 576 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 214 020 € | 45 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 63 976 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, SOULAIRE ET BOURG Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SOULAIRE ET BOURG
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174 117 € | 3 224 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 FENEU
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176 311 € | 3 265 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 FENEU
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176 412 € | 2 673 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULAIRE ET BOURG
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168 892 € | 2 559 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 FENEU
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180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FENEU
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186 021 € | 2 953 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FENEU
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159 994 € | 2 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | 2q Rte De Sceaux D Anjou | 66 300 € | 40 m² | 1 658 € |
| 30/04/2024 | 12b Rte De Sceaux D Anjou | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 22/04/2024 | 20 Rue Du Clos De Beaumont | 170 500 € | 70 m² | 2 436 € |
| 10/04/2024 | 7 Rte D'angers | 116 000 € | 69 m² | 1 681 € |
| 01/03/2024 | 5110 La Gibaudiere | 395 000 € | 53 m² | 7 453 € |
| 14/06/2023 | 3 Imp De Claire Vallee | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |