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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Au coeur d'un lotissement convivial, belle surface de 502 m² déjà viabilisée, idéale pour concrétiser votre projet de construction. Vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 212 940 € | 22 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 223 200 € | 32 359 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 242 280 € | 51 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 263 280 € | 72 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 94 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOULAIRE ET BOURG ↗ +4.1% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOULAIRE ET BOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FENEU
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197 490 € | 2 323 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULAIRE ET BOURG
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197 668 € | 2 298 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULAIRE ET BOURG
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197 720 € | 2 382 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULAIRE ET BOURG
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197 720 € | 2 382 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULAIRE ET BOURG
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196 569 € | 2 114 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULAIRE ET BOURG
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196 569 € | 2 114 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 SOULAIRE ET BOURG
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198 659 € | 1 987 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULAIRE ET BOURG
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T4 SOULAIRE ET BOURG
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198 746 € | 2 208 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULAIRE ET BOURG
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T4 SOULAIRE ET BOURG
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199 150 € | 2 238 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULAIRE ET BOURG
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199 150 € | 2 238 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 FENEU
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194 549 € | 1 965 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 SOULAIRE ET BOURG
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193 994 € | 2 337 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULAIRE ET BOURG
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202 008 € | 2 349 € | 86 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 7 Rue Des Treilles | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 24/01/2025 | 7 Rte Du Plessis Bourre | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 25/11/2024 | 12 Rte De Feneu | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 16/07/2024 | 4 All Michel Andorin | 283 000 € | 92 m² | 3 076 € |
| 22/04/2024 | 20 Rue Du Clos De Beaumont | 170 500 € | 70 m² | 2 436 € |
| 02/02/2024 | 5092 Le Four Chaleau | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |
| 18/12/2023 | 18 Rte De Feneu | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 04/10/2023 | 1 Imp Du Chasselas | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 21/09/2023 | 4b Che De La Mercerie | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 15/09/2023 | 4 Che Du Presbytere | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 30/05/2023 | 3 Imp Du Chasselas | 289 000 € | 108 m² | 2 676 € |
| 02/05/2023 | 2 Sq De La Fourbisserie | 313 000 € | 110 m² | 2 845 € |