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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Cette propriété située dans la vallée de l'Arac à 10 km de Massat, 15 km de Seix et 20 km de Saint-Girons. Cet ensemble est composé d'une habitation, d'une grange, le tout sur un t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Dynamique marché
Maison 5 pièces, SOULAN Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 149 Che De Gebraou | 94 850 € | 84 m² | 1 129 € |
| 29/08/2024 | 1075 Rte Du Taus | 196 020 € | 76 m² | 2 579 € |
| 30/05/2024 | 36 Rle De Peyrevigne | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 28/05/2024 | 277 Rue De Pujada | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 07/03/2024 | 636 Rue Des Colporteurs | 114 155 € | 76 m² | 1 502 € |
| 20/02/2024 | 155 Che De Lacroix | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 15/02/2024 | 53 Che De La Campagne | 136 500 € | 72 m² | 1 896 € |
| 23/01/2024 | 10 Sen De L'ecole | 63 000 € | 65 m² | 969 € |
| 24/10/2023 | 488 Rue De Pujada | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 13/06/2023 | 408 Grillou | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 28/03/2023 | 177 Boussan | 146 000 € | 72 m² | 2 028 € |