720 500 €
T14
756 m²
SOULCE CERNAY
25190
-55%
vs marché
953
€/m²
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Maison • 14 pièces • 756 m²
SOULCE CERNAY (25190) • Soulce-Cernay
Terrain
756 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
720 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 712 €
Prix net vendeur
692 788 €
Frais de notaire
+49 343 €
Émoluments
7 119 €
Droits & taxes
40 874 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
769 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
769 843 €
Capital à emprunter
769 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 202 €/mois | 27 885 €/mois | 772 968 € | 80 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 754 €/mois | 20 467 €/mois | 810 480 € | 117 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 885 €/mois | 14 803 €/mois | 879 300 € | 186 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 983 €/mois | 12 070 €/mois | 955 920 € | 263 062 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 450 €/mois | 10 455 €/mois | 1 035 000 € | 342 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,85%
99 792 €/an
Rendement net
8,87%
après charges
Cashflow
+1 236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 316 €/an
Charges copro. NR
4 536 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 985 €/an
GLI (2,5%)
2 495 €/an
Vacance locative
8 313 €/an
Total charges
30 795 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% moins cher