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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située sur la commune de Souligné-Flacé, cette maison offre un beau potentiel avec ses 90 m² habitable. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un séjour, un salon, une cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 74 004 € | 7 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 77 640 € | 11 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 84 240 € | 17 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 91 440 € | 25 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 32 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOULIGNE FLACE ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOULIGNE FLACE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 1 Imp Des Mesanges | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 25/02/2025 | 5291 La Ribordiere | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 21/02/2025 | 5253 Rte De Louplande | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 25/10/2024 | 12 Crs Du Cartier | 202 000 € | 93 m² | 2 172 € |
| 17/10/2024 | 13 Rte De Louplande | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/08/2024 | 9 Crs Du Cartier | 188 000 € | 81 m² | 2 321 € |
| 17/07/2024 | 5300 Le Grand Rossignol | 148 000 € | 100 m² | 1 480 € |
| 07/03/2024 | 31 Rue Saint Rigomer | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 06/10/2023 | 5120 Le Haut Chanteloup | 175 000 € | 106 m² | 1 651 € |
| 27/09/2023 | 10 Rue Des Hirondelles | 199 000 € | 99 m² | 2 010 € |
| 31/03/2023 | 1 Rue Du Portail | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |