678 000 €
T7
270 m²
SOULLANS
85300
-8%
vs marché
2 511
€/m²
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Créer un compte gratuit678 000 €
Maison • 7 pièces • 270 m²
SOULLANS (85300)
Calme
DPE
D
146 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
A26511TBO85 - Dans un quartier calme de Soullans et proche de toutes commodités, cette superbe propriété offre confort et grands espaces à vivre intérieurs comme extérieurs. Elle s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
678 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 077 €
Prix net vendeur
651 923 €
Frais de notaire
+46 540 €
Émoluments
6 727 €
Droits & taxes
38 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
724 540 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
724 540 €
Capital à emprunter
724 540 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 660 €/mois | 26 242 €/mois | 727 440 € | 75 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 357 €/mois | 19 264 €/mois | 762 840 € | 110 754 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 598 €/mois | 13 933 €/mois | 827 640 € | 175 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 899 520 € | 247 434 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 974 100 € | 322 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
35 640 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-2 201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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