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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 221 340 € | 22 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 232 080 € | 33 646 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 251 820 € | 53 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 273 840 € | 75 406 € | 3,40% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 97 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOULLANS ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOULLANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOULLANS
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205 381 € | 1 884 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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204 537 € | 2 005 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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204 537 € | 2 005 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLERTAINE
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206 800 € | 1 814 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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207 500 € | 1 836 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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201 000 € | 1 703 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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210 000 € | 1 963 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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200 000 € | 1 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 FROIDFOND
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199 900 € | 1 941 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 FROIDFOND
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199 900 € | 1 941 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 FROIDFOND
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199 900 € | 1 922 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 FROIDFOND
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199 900 € | 1 922 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11ter Imp De L Aubepine | 330 100 € | 105 m² | 3 144 € |
| 26/05/2025 | 13 Rte De La Gare | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Des Prunelliers | 247 500 € | 81 m² | 3 056 € |
| 30/04/2025 | 35 Che Des Ores | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 26/04/2025 | 10 Rue De La Garenne | 318 000 € | 83 m² | 3 831 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue De Prevoirie | 315 000 € | 117 m² | 2 692 € |
| 05/12/2024 | 63 Che De Brechard | 258 000 € | 101 m² | 2 554 € |
| 28/11/2024 | 85b Che De Massotte | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue Des Marronniers | 236 000 € | 92 m² | 2 565 € |
| 05/11/2024 | 2 Che Du Moulin De La Riviere | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 27/09/2024 | 7 Che Du Grand Bois | 221 000 € | 83 m² | 2 663 € |
| 24/09/2024 | 17 Av Du Bocage | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 18/09/2024 | 44 Rue Des Genets | 243 000 € | 85 m² | 2 859 € |
| 21/08/2024 | 28 Rue De L'ocean | 175 000 € | 113 m² | 1 549 € |
| 16/07/2024 | 26 Rue De La Roseliere | 315 300 € | 116 m² | 2 718 € |