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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Votre agence à Soullans vous propose au coeur du marais, très beau corps de ferme rénové avec goût comprenant : cuisine aménagée et équipée ouverte sur grand salon-séjour, 4 chambr...
44 Chemin du clouzis 85300 Soullans
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOULLANS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOULLANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHALLANS
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T6 CHALLANS
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519 000 € | 3 992 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 CHALLANS
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475 000 € | 3 253 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 CHALLANS
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538 200 € | 3 738 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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538 200 € | 3 738 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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T5 CHALLANS
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455 520 € | 3 142 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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T6 CHALLANS
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449 000 € | 2 954 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 SALLERTAINE
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442 200 € | 3 325 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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440 000 € | 3 121 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALLANS
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439 900 € | 3 437 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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439 900 € | 3 437 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 29 Che Du Bois Joli | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue De La Minee | 310 000 € | 146 m² | 2 123 € |
| 06/06/2025 | 11ter Imp De L Aubepine | 330 100 € | 105 m² | 3 144 € |
| 02/04/2025 | 4 Imp Des Hortensias | 350 000 € | 122 m² | 2 869 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue De Prevoirie | 315 000 € | 117 m² | 2 692 € |
| 05/12/2024 | 63 Che De Brechard | 258 000 € | 101 m² | 2 554 € |
| 28/11/2024 | 85b Che De Massotte | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 05/11/2024 | 16 Imp De Bel Air | 360 000 € | 144 m² | 2 500 € |
| 05/11/2024 | 2 Che Du Moulin De La Riviere | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 21/08/2024 | 28 Rue De L'ocean | 175 000 € | 113 m² | 1 549 € |
| 16/07/2024 | 26 Rue De La Roseliere | 315 300 € | 116 m² | 2 718 € |
| 04/07/2024 | 2 Rue Des Anciens Combattants | 20 000 € | 110 m² | 182 € |
| 27/06/2024 | 71 Rte De Massotte | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 06/06/2024 | 5 Imp Du Muguet | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 04/06/2024 | 36 Che Des Rouches | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |