287 600 €
Bien
101 m²
SOULLANS
85300
N/A
vs marché
2 848
€/m²
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Bien • 5 pièces • 101 m²
SOULLANS (85300)
Jardin
Garage
Maison offrant une vue exceptionnelle sur le marais . Dans un cadre unique, cette maison de plain-pied propose de beaux espaces de vie avec un séjour ouvert sur cuisine, un cellier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 695 €
Prix net vendeur
273 905 €
Frais de notaire
+20 612 €
Émoluments
3 102 €
Droits & taxes
16 160 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 212 €
Capital à emprunter
308 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 684 €/mois | 11 164 €/mois | 309 456 € | 32 066 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 324 480 € | 47 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 352 080 € | 74 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 382 800 € | 105 410 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 414 300 € | 136 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
13 332 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 044 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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