108 680 €
Terrain
840 m²
SOULLANS
85300
-21%
vs marché
129
€/m²
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Terrain • 840 m²
SOULLANS (85300)
Terrain
840 m²
Jardin
Terrain bourg de Soullans viabilisé, 839m² en rideau libre de constructeur, bonne exposition .Réf CB VN 119Pour toutes informations et visites, contactez Christian Bougit au , agen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 175 €
Prix net vendeur
103 505 €
Frais de notaire
+8 925 €
Émoluments
1 469 €
Droits & taxes
6 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 605 €
Capital à emprunter
117 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 118 104 € | 12 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 123 840 € | 17 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 134 280 € | 28 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 145 920 € | 40 076 € | 3,40% |
| 25 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 158 100 € | 52 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
102,02%
110 880 €/an
Rendement net
65,33%
après charges
Cashflow
+5 709 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 240 €/an
Charges copro. NR
5 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 762 €/an
GLI (2,5%)
2 772 €/an
Vacance locative
9 236 €/an
Total charges
34 200 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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