316 900 €
Bien
138 m²
SOULLANS
85300
N/A
vs marché
2 296
€/m²
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Bien • 7 pièces • 138 m²
SOULLANS (85300)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
A VENDRE - EXCLUSIVITE - SOULLANS - Entre Challans et Soullans, nichée dans un quartier boisé et recherché. Laissez vous donc séduire per cette maison lumineuse de 138 m² offrant d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 090 €
Prix net vendeur
301 810 €
Frais de notaire
+22 526 €
Émoluments
3 370 €
Droits & taxes
17 806 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 426 €
Capital à emprunter
339 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 340 788 € | 35 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 357 360 € | 51 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 387 720 € | 82 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 421 440 € | 115 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 456 300 € | 150 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
18 216 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-945 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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