14 946 €
Bien
395 m²
SOULVACHE
44660
N/A
vs marché
38
€/m²
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Bien • 395 m²
SOULVACHE (44660)
Jardin
44660 - SOULVACHE - BONNE FONTAINE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 395 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, ce terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
14 946 €
Honoraires agence (~5,0%)
-712 €
Prix net vendeur
14 234 €
Frais de notaire
+2 638 €
Émoluments
449 €
Droits & taxes
839 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
17 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
17 584 €
Capital à emprunter
17 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 17 640 € | 1 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 154 €/mois | 467 €/mois | 18 480 € | 2 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 112 €/mois | 339 €/mois | 20 160 € | 4 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 91 €/mois | 276 €/mois | 21 840 € | 6 015 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 79 €/mois | 239 €/mois | 23 700 € | 7 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
348,86%
52 140 €/an
Rendement net
222,89%
après charges
Cashflow
+2 904 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 345 €/an
Charges copro. NR
2 370 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 650 €/an
GLI (2,5%)
1 304 €/an
Vacance locative
4 343 €/an
Total charges
16 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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