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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 102 m²
Immeuble 6 pièce(s) 100 m².Dans une Maison ancienne rénovée DEUX APPARTEMENTS DE TYPE F3 Actuellement loués 460 et 500 € par mois pas de charges collectives . Deux parkings, petite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 136 Av Marechal Leclerc | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 11/03/2025 | 14 Rue Des Industries | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 10/02/2025 | 11 Rue De Chaintreaux Fonteneille | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 28/01/2025 | 53 Rue De Lepuy Fonteneilles | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 11/01/2025 | 24 Rue De Chaintreaux Fonteneille | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 11/12/2024 | 20 Rue De Glandelles Coudray | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 10/12/2024 | 85 Av Marechal Leclerc | 69 000 € | 90 m² | 767 € |
| 19/11/2024 | 57 Rue De Lepuy Fonteneilles | 288 000 € | 106 m² | 2 717 € |
| 29/10/2024 | 28 Rue D Egreville | 225 000 € | 113 m² | 1 991 € |
| 21/09/2024 | 3 Ham Du Moulin A Foulon | 47 500 € | 104 m² | 457 € |
| 18/09/2024 | 42b Rue De Chaintreaux Fonteneille | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 09/09/2024 | 47 Rue De Lepuy Fonteneilles | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Du Marais Brule | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 29/08/2024 | 14 Rue De La Solidarite | 158 878 € | 91 m² | 1 746 € |
| 27/07/2024 | 7 Rue Joliot Curie | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |