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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Charmante Maisonnette d'environ 48 m² à vendre, dans le hameau de Besigny sur la commune de Souppes-sur-Loing.Celle-ci se compose d'une entrée, un salon salle à manger, une cuisine...
2 Rue du Frigalet 77460 Souppes-sur-Loing
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOUPPES SUR LOING ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOUPPES SUR LOING Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SOUPPES SUR LOING
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80 000 € | 1 667 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 6 Rue De Chaintreaux Fonteneille | 71 829 € | 59 m² | 1 217 € |
| 21/03/2025 | 29b Rue De Lepuy Fonteneilles | 121 500 € | 49 m² | 2 480 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Du Marais Brule | 144 000 € | 60 m² | 2 400 € |
| 21/09/2024 | 3 Ham Du Moulin A Foulon | 47 500 € | 32 m² | 1 484 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue Pasteur | 107 477 € | 53 m² | 2 028 € |
| 22/07/2024 | 51 Rue De Chaintreaux Fonteneille | 185 700 € | 50 m² | 3 714 € |
| 12/07/2024 | 4b Rue De Lepuy Fonteneilles | 128 395 € | 44 m² | 2 918 € |
| 21/06/2024 | 24 Rue Des Varennes | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 05/06/2024 | 66b Av Marechal Leclerc | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 13/05/2024 | 48 Rue D Egreville | 84 500 € | 45 m² | 1 878 € |
| 06/05/2024 | 5 Rue Des Varennes | 74 500 € | 50 m² | 1 490 € |
| 18/04/2024 | 3 Rue De La Solidarite | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 16/11/2023 | 17 Rue Des Varennes | 38 000 € | 55 m² | 691 € |
| 18/09/2023 | 10 Rue De La Solidarite | 106 000 € | 68 m² | 1 559 € |
| 27/06/2023 | 4 Rue Des Quatre Vents | 212 000 € | 67 m² | 3 164 € |