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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Dans un environnement pratique avec école, gare et commerces de proximité, ce terrain plat de 878 m² offre un joli potentiel pour votre projet. Non viabilisé et en secteur diffus, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 216 468 € | 22 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 226 920 € | 32 899 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 73 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 95 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUPPES SUR LOING ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUPPES SUR LOING Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SOUPPES SUR LOINGComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOUPPES SUR LOING
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200 900 € | 2 283 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUPPES SUR LOING
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200 900 € | 2 283 € | 88 m² | 5 | Voir |
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200 900 € | 2 283 € | 88 m² | 4 | Voir |
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200 900 € | 2 184 € | 92 m² | 5 | Voir |
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199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 5 | Voir |
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198 900 € | 2 286 € | 87 m² | 5 | Voir |
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198 900 € | 2 286 € | 87 m² | 5 | Voir |
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198 900 € | 2 286 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUPPES SUR LOING
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198 900 € | 2 286 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUPPES SUR LOING
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202 900 € | 2 505 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 6 Rue De Chaintreaux Fonteneille | 71 829 € | 59 m² | 1 217 € |
| 11/03/2025 | 14 Rue Des Industries | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 29/01/2025 | 22 Rue Saint Martin | 182 000 € | 73 m² | 2 493 € |
| 28/01/2025 | 53 Rue De Lepuy Fonteneilles | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Du Marais Brule | 144 000 € | 60 m² | 2 400 € |
| 11/12/2024 | 20 Rue De Glandelles Coudray | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 10/12/2024 | 85 Av Marechal Leclerc | 69 000 € | 90 m² | 767 € |
| 13/11/2024 | 9001 Rue De Lepuy Fonteneilles | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 17/10/2024 | 27 Rue Traversiere Fonteneilles | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 16/10/2024 | 15 Av Marechal Leclerc | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 18/09/2024 | 42b Rue De Chaintreaux Fonteneille | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 09/09/2024 | 47 Rue De Lepuy Fonteneilles | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 29/08/2024 | 14 Rue De La Solidarite | 158 878 € | 91 m² | 1 746 € |
| 27/08/2024 | 17b Rue Traversiere Fonteneilles | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 27/07/2024 | 7 Rue Joliot Curie | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |