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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Dans un environnement pratique avec école, gare et commerces de proximité, ce terrain plat de 878 m² offre un joli potentiel pour votre projet. Non viabilisé et en secteur diffus, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 243 684 € | 25 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 255 480 € | 37 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 277 200 € | 58 763 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 301 440 € | 83 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 107 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUPPES SUR LOING ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUPPES SUR LOING Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SOUPPES SUR LOINGComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOUPPES SUR LOING
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226 112 € | 2 284 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 SOUPPES SUR LOING
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUPPES SUR LOING
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229 900 € | 2 232 € | 103 m² | 5 | Voir |
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229 900 € | 2 232 € | 103 m² | 5 | Voir |
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUPPES SUR LOING
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230 000 € | 2 150 € | 107 m² | 5 | Voir |
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230 000 € | 2 150 € | 107 m² | 5 | Voir |
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUPPES SUR LOING
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUPPES SUR LOING
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230 000 € | 2 150 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUPPES SUR LOING
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230 000 € | 2 150 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 SOUPPES SUR LOING
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222 000 € | 1 820 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 136 Av Marechal Leclerc | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 11/03/2025 | 14 Rue Des Industries | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 10/02/2025 | 11 Rue De Chaintreaux Fonteneille | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 28/01/2025 | 53 Rue De Lepuy Fonteneilles | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 11/01/2025 | 24 Rue De Chaintreaux Fonteneille | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 11/12/2024 | 20 Rue De Glandelles Coudray | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 10/12/2024 | 85 Av Marechal Leclerc | 69 000 € | 90 m² | 767 € |
| 19/11/2024 | 57 Rue De Lepuy Fonteneilles | 288 000 € | 106 m² | 2 717 € |
| 29/10/2024 | 28 Rue D Egreville | 225 000 € | 113 m² | 1 991 € |
| 17/10/2024 | 27 Rue Traversiere Fonteneilles | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 21/09/2024 | 3 Ham Du Moulin A Foulon | 47 500 € | 104 m² | 457 € |
| 18/09/2024 | 42b Rue De Chaintreaux Fonteneille | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 09/09/2024 | 47 Rue De Lepuy Fonteneilles | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Du Marais Brule | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 29/08/2024 | 14 Rue De La Solidarite | 158 878 € | 91 m² | 1 746 € |