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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Dans un environnement pratique avec école, gare et commerces de proximité, ce terrain plat de 878 m² offre un joli potentiel pour votre projet. Non viabilisé et en secteur diffus, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 266 196 € | 27 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 279 120 € | 40 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 302 760 € | 64 146 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 90 666 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 117 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUPPES SUR LOING ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOUPPES SUR LOING Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SOUPPES SUR LOINGComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SOUPPES SUR LOING
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247 157 € | 2 522 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUPPES SUR LOING
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247 214 € | 2 472 € | 100 m² | 5 | Voir |
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247 214 € | 2 472 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUPPES SUR LOING
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249 900 € | 2 524 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUPPES SUR LOING
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T5 CHAINTREAUX
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251 000 € | 2 127 € | 118 m² | 5 | Voir |
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255 000 € | 2 576 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUPPES SUR LOING
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236 900 € | 2 369 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUPPES SUR LOING
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236 900 € | 2 369 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 SOUPPES SUR LOING
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234 900 € | 1 974 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUPPES SUR LOING
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234 900 € | 1 974 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 SOUPPES SUR LOING
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232 841 € | 2 400 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 136 Av Marechal Leclerc | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 11/03/2025 | 14 Rue Des Industries | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 10/02/2025 | 11 Rue De Chaintreaux Fonteneille | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 28/01/2025 | 53 Rue De Lepuy Fonteneilles | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 11/01/2025 | 24 Rue De Chaintreaux Fonteneille | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 11/12/2024 | 20 Rue De Glandelles Coudray | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 10/12/2024 | 85 Av Marechal Leclerc | 69 000 € | 90 m² | 767 € |
| 19/11/2024 | 57 Rue De Lepuy Fonteneilles | 288 000 € | 106 m² | 2 717 € |
| 29/10/2024 | 28 Rue D Egreville | 225 000 € | 113 m² | 1 991 € |
| 17/10/2024 | 27 Rue Traversiere Fonteneilles | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 21/09/2024 | 3 Ham Du Moulin A Foulon | 47 500 € | 104 m² | 457 € |
| 18/09/2024 | 42b Rue De Chaintreaux Fonteneille | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 09/09/2024 | 47 Rue De Lepuy Fonteneilles | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Du Marais Brule | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 29/08/2024 | 14 Rue De La Solidarite | 158 878 € | 91 m² | 1 746 € |