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179 500 €
T6 195 m²
SOUPROSSE 40250
-56% vs marché
921 €/m²

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179 500

Maison • 6 pièces • 195 m²

SOUPROSSE (40250) • Souprosse
Terrain 195 m²
DPE D

Quartier Souprosse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 179 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -6 904 €
Prix net vendeur 172 596 €
Frais de notaire +13 664 €
Émoluments 2 131 €
Droits & taxes 10 183 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 193 164 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 193 164 €
Capital à emprunter 193 164 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 309 €/mois 6 997 €/mois 193 956 € 20 109 € 3,15%
10 ans 1 695 €/mois 5 136 €/mois 203 400 € 29 553 € 3,20%
20 ans 999 €/mois 3 027 €/mois 239 760 € 65 913 € 3,40%
25 ans 866 €/mois 2 624 €/mois 259 800 € 85 953 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,34%
25 740 €/an
Rendement net
9,12%
après charges
Cashflow
+349 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 145 €/an
Charges copro. NR 1 170 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 802 €/an
GLI (2,5%) 644 €/an
Vacance locative 2 144 €/an
Total charges 8 055 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
27% moins cher

Distribution des prix

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2 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
22/05/2023 619 Rte De Saint Sever 371 200 € 160 m² 2 320 €
29/03/2023 170 Che De Poyanne 150 000 € 180 m² 833 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).