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1 255 000 €
Bien 266 m²
SOURAIDE 64250
N/A vs marché
4 718 €/m²

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Bien • 7 pièces • 266 m²

SOURAIDE (64250) • Souraïde
Piscine Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Cheminée
DPE C 113 kWh/m²
GES C 23 kg CO₂

Propriété de Charme au Cœur de la campagne Basque vue Panoramique Montagnes Nichée dans un écrin de verdure, au Cœur de la Campagne Basque, dans un environnement Préservé cette Pro...

1749 Chemin de Xurxurieta 64250 Souraïde

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 255 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -59 762 €
Prix net vendeur 1 195 238 €
Frais de notaire +83 805 €
Émoluments 11 936 €
Droits & taxes 70 519 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 338 805 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 338 805 €
Capital à emprunter 1 338 805 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 16 003 €/mois 48 494 €/mois 1 344 252 € 139 328 € 3,15%
10 ans 11 746 €/mois 35 594 €/mois 1 409 520 € 204 596 € 3,20%
15 ans 8 496 €/mois 25 745 €/mois 1 529 280 € 324 356 € 3,30%
20 ans 6 926 €/mois 20 988 €/mois 1 662 240 € 457 316 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
35 112 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-5 845 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 926 €/an
Charges copro. NR 1 596 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 458 €/an
GLI (2,5%) 878 €/an
Vacance locative 2 925 €/an
Total charges 10 933 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aXltj Actuel
1 255 000 € -
#af4xp
1 250 000 € -0,4%
#a5kvK
1 250 000 € -0,4%
#aIAXa
1 250 000 € -0,4%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).