360 000 €
T6
145 m²
SOURCIEUX LES MINES
69210
-32%
vs marché
2 483
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
SOURCIEUX LES MINES (69210) • Sourcieux-les-Mines
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 502 €
Prix net vendeur
344 498 €
Frais de notaire
+25 454 €
Émoluments
3 779 €
Droits & taxes
20 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 454 €
Capital à emprunter
385 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
19 140 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-1 162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST PIERRE LA PALUD
|
350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE LA PALUD
|
350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T7 L ARBRESLE
|
349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 L ARBRESLE
|
349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 L ARBRESLE
|
349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 L ARBRESLE
|
349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 L ARBRESLE
|
349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T6 L ARBRESLE
|
380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 L ARBRESLE
|
380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 L ARBRESLE
|
380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 L ARBRESLE
|
380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 19 Rle De La Pyrite | 283 000 € | 116 m² | 2 440 € |
| 02/04/2024 | 40 Mte Chantoiseau | 501 650 € | 125 m² | 4 013 € |
| 05/09/2023 | 455 Rte De La Garenne | 193 892 € | 116 m² | 1 671 € |
| 25/04/2023 | 325 Rte Du Gervais | 275 940 € | 139 m² | 1 985 € |
| 29/03/2023 | 1005c Rte De La Combe Reynard | 451 000 € | 165 m² | 2 733 € |