249 000 €
T5
100 m²
SOURCIEUX LES MINES
69210
-29%
vs marché
2 490
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
SOURCIEUX LES MINES (69210) • Sourcieux-les-Mines
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 857 €
Prix net vendeur
237 143 €
Frais de notaire
+18 091 €
Émoluments
2 750 €
Droits & taxes
13 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 091 €
Capital à emprunter
267 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
13 200 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-809 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOURCIEUX LES MINES ↘ -12.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SOURCIEUX LES MINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 BULLY
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 BULLY
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BULLY
|
239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 L ARBRESLE
|
235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 492 Rte Du Bibost | 430 000 € | 110 m² | 3 909 € |
| 06/02/2025 | 100 Che Du Pape | 208 000 € | 110 m² | 1 891 € |
| 08/01/2025 | 19 Rle De La Pyrite | 283 000 € | 116 m² | 2 440 € |
| 20/09/2024 | 272 Rte De La Falconniere | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 28/08/2024 | 317 Rte Du Cret | 329 750 € | 103 m² | 3 201 € |
| 25/06/2024 | 61 Pl Lucien Vachez | 232 695 € | 80 m² | 2 909 € |
| 14/06/2024 | 214 All Du Tilleul | 417 700 € | 101 m² | 4 136 € |
| 20/03/2024 | 325 Rte Du Gervais | 440 000 € | 108 m² | 4 074 € |
| 19/01/2024 | 40 All Des Mesanges | 295 650 € | 87 m² | 3 398 € |
| 14/09/2023 | 279 Rue De La Source | 288 000 € | 106 m² | 2 717 € |
| 05/09/2023 | 455 Rte De La Garenne | 193 892 € | 116 m² | 1 671 € |
| 22/06/2023 | 1171 Rte Du Bourg | 281 725 € | 106 m² | 2 658 € |
| 01/06/2023 | 236 Che De La Fromentiere | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |