7 700 €
Bien
785 m²
SOURDEVAL
50150
N/A
vs marché
10
€/m²
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Bien • 785 m²
SOURDEVAL (50150)
Calme
Jardin
50150 – SOURDEVAL – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 785 m² – JOLIES VUES SUR LA VALLÉE – AU CALME, À 700 m DU CENTRE VILLE VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous ! Efficity, l'agence qui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-367 €
Prix net vendeur
7 333 €
Frais de notaire
+2 099 €
Émoluments
317 €
Droits & taxes
432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 799 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 799 €
Capital à emprunter
9 799 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 117 €/mois | 355 €/mois | 9 828 € | 1 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 86 €/mois | 261 €/mois | 10 320 € | 1 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 62 €/mois | 188 €/mois | 11 160 € | 2 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 51 €/mois | 155 €/mois | 12 240 € | 3 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 44 €/mois | 133 €/mois | 13 200 € | 4 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1345,71%
103 620 €/an
Rendement net
861,58%
après charges
Cashflow
+5 922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 635 €/an
Charges copro. NR
4 710 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 253 €/an
GLI (2,5%)
2 591 €/an
Vacance locative
8 632 €/an
Total charges
31 971 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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