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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Quercynoise entièrement restaurée, située à Sousceyrac-en-Quercy.Idéal pour les amateurs de calme et de nature, cet ancien corps de fer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUSCEYRAC ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUSCEYRAC Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LACAM D OURCET
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 263 Rue Roger Bastit | 161 621 € | 106 m² | 1 525 € |
| 21/01/2025 | 5061f Le Bourg Sousceyrac | 31 000 € | 85 m² | 365 € |
| 20/01/2025 | 5090 Sousceyrac | 65 500 € | 75 m² | 873 € |
| 10/01/2025 | 2022 Rte De Candes | 18 000 € | 103 m² | 175 € |
| 21/09/2024 | 1075 Rte Des Esculasses | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 11/09/2024 | 5333f Route De Saint Cere | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 02/08/2024 | 365 Rte Du Capichou | 78 000 € | 96 m² | 813 € |
| 28/06/2024 | 5131 Sousceyrac | 92 000 € | 71 m² | 1 296 € |
| 22/03/2024 | 5157 Labadou Comiac | 141 000 € | 82 m² | 1 720 € |
| 27/02/2024 | 36 Rte De Vieyres | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 22/11/2023 | 5124 Candes Comiac | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 15/11/2023 | 5005 Comiac | 51 000 € | 78 m² | 654 € |
| 22/08/2023 | 5212f Le Bourg Sousceyrac | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |