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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Située à Soustons (40140), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé pour son cadre de vie agréable. La commune offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoure...
16 Route du Mora 40140 Soustons
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUSTONS ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUSTONS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SOUSTONSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AZUR
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343 523 € | 3 435 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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343 000 € | 4 035 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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348 000 € | 4 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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348 000 € | 4 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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348 000 € | 4 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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349 000 € | 3 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 AZUR
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339 300 € | 3 770 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AZUR
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339 300 € | 3 770 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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336 000 € | 3 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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336 000 € | 3 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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336 000 € | 3 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AZUR
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335 000 € | 4 241 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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335 000 € | 3 564 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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335 000 € | 3 564 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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335 000 € | 3 564 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2306 Rte De Saint Geours De Maremne | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 27/05/2025 | 41 Av De Port D'albret | 221 698 € | 72 m² | 3 079 € |
| 26/05/2025 | 40 Av Laplace | 330 000 € | 87 m² | 3 793 € |
| 29/04/2025 | 12 Sq De L'herte | 543 770 € | 67 m² | 8 116 € |
| 22/04/2025 | 11 Av De Laliere | 285 000 € | 78 m² | 3 654 € |
| 18/04/2025 | 2 Imp Des Vergnes | 208 260 € | 75 m² | 2 777 € |
| 08/04/2025 | 5799 Rue De Moscou | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 08/04/2025 | 1 Av De La Petre | 332 195 € | 66 m² | 5 033 € |
| 10/03/2025 | 5005 Av Laplace | 114 000 € | 91 m² | 1 253 € |
| 28/02/2025 | 36 Av D'azur | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 24/02/2025 | 11 Av De Laliere | 275 000 € | 71 m² | 3 873 € |
| 17/02/2025 | 11 Av De Laliere | 341 000 € | 78 m² | 4 372 € |
| 17/02/2025 | 28 Rue Pierre Senac | 412 150 € | 91 m² | 4 529 € |
| 03/02/2025 | 880 Rte D'azur | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 31/01/2025 | Sq De La Brioulate | 525 000 € | 99 m² | 5 303 € |