517 894 €
T7
282 m²
SOUZAY CHAMPIGNY
49400
+37%
vs marché
1 837
€/m²
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Créer un compte gratuit517 894 €
Maison • 7 pièces • 282 m²
SOUZAY CHAMPIGNY (49400) • Souzay
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
517 894 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 919 €
Prix net vendeur
497 975 €
Frais de notaire
+35 981 €
Émoluments
5 251 €
Droits & taxes
29 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
553 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
553 875 €
Capital à emprunter
553 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 620 €/mois | 20 061 €/mois | 556 080 € | 57 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 860 €/mois | 14 727 €/mois | 583 200 € | 84 713 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 515 €/mois | 10 652 €/mois | 632 700 € | 134 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 687 600 € | 189 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 744 600 € | 246 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,19%
37 224 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-1 107 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 102 €/an
Charges copro. NR
1 692 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 606 €/an
GLI (2,5%)
931 €/an
Vacance locative
3 101 €/an
Total charges
11 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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