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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Atouts: la maison peut être facilement scindée en deux logements avec seulement quelques travaux au rez-de-chaussée. Cave idéalement située pour une activité pro. Maison ancienne a...
16 Rue de la bessière 49400 Souzay-Champigny
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUZAY CHAMPIGNY ↗ +67.7% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUZAY CHAMPIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAUMUR
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T5 SAUMUR
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T6 DAMPIERRE SUR LOIRE
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191 500 € | 1 583 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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190 000 € | 1 570 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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190 000 € | 1 570 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUZAY CHAMPIGNY
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205 000 € | 1 589 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 SAUMUR
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180 000 € | 1 241 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEBERNIER
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T5 SAUMUR
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178 500 € | 1 322 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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178 500 € | 1 322 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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178 500 € | 1 322 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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178 500 € | 1 322 € | 135 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 6 Rue Des Hauts Bouts | 109 000 € | 119 m² | 916 € |
| 11/10/2024 | 7 Rue De La Bessiere | 156 000 € | 120 m² | 1 300 € |
| 14/06/2024 | 16 Rue De La Fontaine | 95 000 € | 154 m² | 617 € |
| 03/05/2024 | 1 Rue Du Clos Cristal | 160 000 € | 124 m² | 1 290 € |
| 13/09/2023 | 1 Rue De La Fontaine | 64 000 € | 108 m² | 593 € |
| 18/04/2023 | 5 Rue Du Clos Cristal | 177 000 € | 125 m² | 1 416 € |