159 990 €
T6
79 m²
SOYANS
26400
N/A
vs marché
2 025
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 990 €
Maison • 6 pièces • 79 m²
SOYANS (26400) • Soyans
Terrain
44 m²
Construction
1850
Jardin
DPE
G
GES
G
Énergie
Autre
Secteur Soyans. Idéal investisseur : possibilité de faire 2 appartement en plus!. Maison de hameau de 79 m² habitables avec un hangar de 47 m²x2 et de 44 m² d'extérieur privatif ai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 619 €
Prix net vendeur
152 371 €
Frais de notaire
+12 276 €
Émoluments
1 937 €
Droits & taxes
8 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 266 €
Capital à emprunter
172 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 281 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 701 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,52%
10 428 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-412 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SOYANS
|
159 990 € | 2 025 € | 79 m² | 6 | Voir |