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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
A36167CAC16 - A proximité des petits commerces, avec un arrêt de bus devant la porte et à moins de 10 min du centre-ville d'Angoulême, cette grande maison est parfaite pour accueil...
6 Rue de l'Avenir 16800 Soyaux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 662 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 982 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SOYAUX ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 4 All De Recoux | 334 500 € | 155 m² | 2 158 € |
| 17/06/2025 | 9 Lot Du Coteau D Epagnac | 312 000 € | 141 m² | 2 213 € |
| 11/04/2025 | 17 Rue De La Cigogne | 204 050 € | 140 m² | 1 458 € |
| 17/02/2025 | 17b Rue De Fregeneuil Au Bourg | 415 950 € | 149 m² | 2 792 € |
| 30/01/2025 | 22 Lot Les Hauts De Soyaux | 187 452 € | 139 m² | 1 349 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue De La Vreloppe | 201 878 € | 133 m² | 1 518 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Du 11 Novembre 1918 | 209 000 € | 136 m² | 1 537 € |
| 06/12/2024 | 1 Pas Marcel Pagnol | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 26/10/2024 | 309 Av Du General De Gaulle | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 30/09/2024 | 16 Rue Rose | 285 000 € | 158 m² | 1 804 € |
| 11/09/2024 | 75 Rue De Vaucouleurs | 166 850 € | 120 m² | 1 390 € |
| 05/08/2024 | 9006 Rue Du Vieux Four | 437 400 € | 170 m² | 2 573 € |
| 02/08/2024 | 19 Chem Des Coteaux | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 04/07/2024 | 55 Rue Du 8 Mai 1945 | 263 650 € | 179 m² | 1 473 € |
| 04/07/2024 | 5 Che De Fregeneuil | 260 000 € | 147 m² | 1 769 € |