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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
iad France - Arsene Vissac-Blanchard vous propose: Appartement rénové de 76m² à Soyaux, proche de toutes commodités et VENDU AVEC LOCATAIRECe superbe appartement, situé au 2ème éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 37 002 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SOYAUX ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SOYAUX Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 11 Rue Du Parc | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 20/11/2024 | 98 Rue Des Lilas | 207 550 € | 59 m² | 3 518 € |
| 04/09/2024 | 28 Rue Du Doc Fernand Lamaze | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 17/05/2024 | 28 Rue Du Doc Fernand Lamaze | 112 000 € | 57 m² | 1 965 € |
| 09/04/2024 | 11 Av Du General De Gaulle | 83 000 € | 57 m² | 1 456 € |
| 09/02/2024 | 11 Av Du General De Gaulle | 113 500 € | 57 m² | 1 991 € |
| 29/11/2023 | 81 Av Du General De Gaulle | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 18/07/2023 | 26 All De La Chataigneraie | 70 500 € | 66 m² | 1 068 € |
| 03/04/2023 | 26 All De La Chataigneraie | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |