235 510 €
Bien
161 m²
SOYAUX
16800
N/A
vs marché
1 463
€/m²
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Créer un compte gratuit235 510 €
Bien • 161 m²
SOYAUX (16800)
Garage
DPE
C
194 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Local de plain-pied avec parking, côté Est Angoulême. Composé d'une salle d'attente, d'une salle de réunion, d'un espace d'accueil, trois bureaux, vestiaire et kitchenette. Ce loca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 510 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 215 €
Prix net vendeur
224 295 €
Frais de notaire
+17 210 €
Émoluments
2 627 €
Droits & taxes
13 233 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 720 €
Capital à emprunter
252 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 253 764 € | 26 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 266 040 € | 38 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 288 720 € | 61 272 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 86 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 112 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,02%
21 252 €/an
Rendement net
5,73%
après charges
Cashflow
-260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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