162 500 €
Bien
160 m²
SOYAUX
16800
N/A
vs marché
1 016
€/m²
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Créer un compte gratuit162 500 €
Bien • 5 pièces • 160 m²
SOYAUX (16800) • Soyaux
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
E
420 kWh/m²
GES
F
71 kg CO₂
Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants , joignables par téléphone au , ou par email jlgorichon@drhouse-immo.com. Const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 738 €
Prix net vendeur
154 762 €
Frais de notaire
+12 440 €
Émoluments
1 960 €
Droits & taxes
9 130 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 940 €
Capital à emprunter
174 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 175 644 € | 18 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 26 754 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 42 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 59 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 77 754 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,00%
21 120 €/an
Rendement net
8,25%
après charges
Cashflow
+189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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