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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Quartier Cigogne, à proximité des bus et des commodités, pavillon comprenant en rez de chaussée: entrée, salon/séjour, cuisine. En demi étage: 2 chambres, bureau, wc séparé et sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 156 660 € | 16 261 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 164 280 € | 23 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 178 200 € | 37 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 193 680 € | 53 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 209 700 € | 69 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOYAUX ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOYAUX Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SOYAUX
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141 900 € | 1 944 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SOYAUX
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141 900 € | 1 944 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 SOYAUX
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140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SOYAUX
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140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SOYAUX
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133 750 € | 1 783 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SOYAUX
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133 750 € | 1 783 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SOYAUX
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133 750 € | 1 783 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SOYAUX
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132 000 € | 1 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 25 Rue Du Bourg | 59 000 € | 75 m² | 787 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue Maryse Bastie | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 28/05/2025 | 67 Rue Aristide Briand | 93 000 € | 74 m² | 1 257 € |
| 22/05/2025 | 32 Rte Du Peux | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 17/04/2025 | 24 Rue D Alsace | 98 000 € | 89 m² | 1 101 € |
| 10/04/2025 | 28 Rue Du Doc Fernand Lamaze | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 08/04/2025 | 1 Res De La Croix Blanche | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 03/04/2025 | 9 Rue De La Vreloppe | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Nouvelle | 244 000 € | 61 m² | 4 000 € |
| 13/03/2025 | 144 Av Du General De Gaulle | 84 000 € | 72 m² | 1 167 € |
| 12/03/2025 | 8 Rue Du Midi | 125 581 € | 81 m² | 1 550 € |
| 14/02/2025 | 28 Rue Du Doc Fernand Lamaze | 126 000 € | 66 m² | 1 909 € |
| 10/02/2025 | 25 Rue Rose | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 23/01/2025 | 28 Rte De Saint Marc | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 20/01/2025 | 14 Imp Des Violettes | 21 719 € | 75 m² | 290 € |