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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Située dans le bourg de Soyaux, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied et des promenades, cette charmante maison traditionnelle de 1981 offre un cadre de vie paisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 33 950 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 276 240 € | 76 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 98 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOYAUX ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOYAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SOYAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOYAUX
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207 000 € | 1 725 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SOYAUX
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T6 SOYAUX
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208 260 € | 1 602 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SOYAUX
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201 400 € | 1 678 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SOYAUX
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T7 SOYAUX
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196 100 € | 1 634 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 SOYAUX
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219 900 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SOYAUX
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T5 SOYAUX
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T7 SOYAUX
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183 750 € | 1 531 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 SOYAUX
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183 750 € | 1 531 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 SOYAUX
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183 750 € | 1 531 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 9 Lot Du Coteau D Epagnac | 312 000 € | 141 m² | 2 213 € |
| 13/05/2025 | 41 Rue Du Bourg | 141 860 € | 113 m² | 1 255 € |
| 05/05/2025 | 64 Rue Du 8 Mai 1945 | 203 500 € | 110 m² | 1 850 € |
| 11/04/2025 | 17 Rue De La Cigogne | 204 050 € | 140 m² | 1 458 € |
| 13/02/2025 | 11 All De La Chataigneraie | 142 000 € | 111 m² | 1 279 € |
| 30/01/2025 | 22 Lot Les Hauts De Soyaux | 187 452 € | 139 m² | 1 349 € |
| 27/01/2025 | 17 Rue D Epagnac | 216 800 € | 115 m² | 1 885 € |
| 22/01/2025 | 11 Rue Frederic Mistral | 157 009 € | 110 m² | 1 427 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue De La Vreloppe | 201 878 € | 133 m² | 1 518 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Du 11 Novembre 1918 | 209 000 € | 136 m² | 1 537 € |
| 12/12/2024 | 3 Pas Victor Hugo | 140 500 € | 103 m² | 1 364 € |
| 06/12/2024 | 1 Pas Marcel Pagnol | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 02/12/2024 | 14 Rue De La Caille | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 13/11/2024 | 548 Rue Auguste Renoir | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 26/10/2024 | 309 Av Du General De Gaulle | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |