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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 68 m²
Située sur la commune de Spay,Maison individuelle sur sous-sol proposant :Entrée, cuisine, salon-séjour, salle de bain, deux chambres, wc.Sous sol complet comprenant stationnement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SPAY ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SPAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ALLONNES
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126 700 € | 1 667 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONNES
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T5 ALLONNES
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127 000 € | 1 693 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONNES
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127 000 € | 1 693 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONNES
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129 900 € | 1 709 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONNES
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129 900 € | 1 709 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONNES
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115 500 € | 1 392 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 44 Rue De Voivres | 147 000 € | 81 m² | 1 815 € |
| 10/04/2025 | 12 Rue D Arnage | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 24/03/2025 | 23 Rue De Fille | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 21/03/2025 | 170 Imp Des Vignaux | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 13/03/2025 | 1 Imp Du Huit Mai 1945 | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 07/02/2025 | 16 Rue De Fille | 176 000 € | 82 m² | 2 146 € |
| 04/02/2025 | 8 Rue Des Ajoncs | 182 000 € | 81 m² | 2 247 € |
| 03/01/2025 | 29 Rue Des Aulnays | 137 000 € | 82 m² | 1 671 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Des Rouges Gorges | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 30/10/2024 | 732 Rte Des Bizerays | 106 000 € | 74 m² | 1 432 € |
| 13/09/2024 | 4 Imp De L Etoile | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 21/08/2024 | 15 Rue Des Rouges Gorges | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 26/06/2024 | 22 Che Des Loges | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 10/04/2024 | 27b Che Des Loges | 197 000 € | 88 m² | 2 239 € |
| 16/02/2024 | 12 Rue D Allonnes | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |