15 800 €
Bien
620 m²
SPEZET
29540
N/A
vs marché
25
€/m²
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Bien • 620 m²
NÉGOCIABLE
SPEZET (29540)
Jardin
A SPEZET, à l'entrée d'un petit lotissement, terrain viabilisé de 620m². Prix à débattre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
15 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-752 €
Prix net vendeur
15 048 €
Frais de notaire
+2 702 €
Émoluments
465 €
Droits & taxes
887 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
18 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
18 502 €
Capital à emprunter
18 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 18 564 € | 1 913 € | 3,15% |
| 10 ans | 162 €/mois | 491 €/mois | 19 440 € | 2 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 117 €/mois | 355 €/mois | 21 060 € | 4 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 96 €/mois | 291 €/mois | 23 040 € | 6 389 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 83 €/mois | 252 €/mois | 24 900 € | 8 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
517,97%
81 840 €/an
Rendement net
331,45%
après charges
Cashflow
+4 614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 820 €/an
Charges copro. NR
3 720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 729 €/an
GLI (2,5%)
2 046 €/an
Vacance locative
6 817 €/an
Total charges
25 282 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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