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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Idéal investisseur. Maison de bourg à rénover. Un garage vient compléter ce bien. On apprécie : le raccordement au tout à l'égout, l'exposition et les commodités à pieds. Honoraire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SPEZET ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SPEZET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 32a Rue De Poulmalotten | 21 100 € | 40 m² | 528 € |
| 31/12/2024 | 286 Karn Ar Vern | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 30/12/2024 | 1982p Kastell | 186 500 € | 65 m² | 2 869 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Eugene Henaff | 20 000 € | 65 m² | 308 € |
| 05/12/2024 | 727 La Sapiniere | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |
| 26/11/2024 | 330 Penn Prad | 27 000 € | 40 m² | 675 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Eugene Henaff | 27 500 € | 36 m² | 764 € |
| 30/10/2024 | 11 Rue Du Presbytere | 99 000 € | 45 m² | 2 200 € |
| 14/10/2024 | 5085 Penndreign | 147 500 € | 53 m² | 2 783 € |
| 04/09/2024 | 499 Kerhalet | 42 000 € | 58 m² | 724 € |
| 10/08/2024 | 763 Rest Ar Menez | 41 000 € | 36 m² | 1 139 € |
| 19/06/2024 | 443 Kergwenn | 32 000 € | 48 m² | 667 € |
| 26/04/2024 | 514 Kroas Houarn | 85 000 € | 58 m² | 1 466 € |
| 24/04/2024 | 774 Kerbarz | 48 010 € | 45 m² | 1 067 € |
| 16/04/2024 | 917 Kerdaniel | 82 000 € | 55 m² | 1 491 € |