99 320 €
Bien
150 m²
SPEZET
29540
N/A
vs marché
662
€/m²
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Bien • 6 pièces • 150 m²
SPEZET (29540)
Jardin
Chauffage fuel
MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN En vente : découvrez cette maison de 7 pièces de 150 m² située à SPEZET (29540). Elle compte un hall, cinq chambres de 10 m² à 14 m², une cuisine, deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 730 €
Prix net vendeur
94 590 €
Frais de notaire
+8 313 €
Émoluments
1 383 €
Droits & taxes
5 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 633 €
Capital à emprunter
107 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 108 108 € | 11 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 36 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 144 600 € | 47 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,94%
19 800 €/an
Rendement net
12,65%
après charges
Cashflow
+508 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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