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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Située à seulement 2 minutes du bourg de Spézet, dans un environnement calme et en impasse, cette belle maison de 2018 vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 343 476 € | 35 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 360 120 € | 52 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 390 780 € | 82 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 116 926 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 459 900 € | 152 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SPEZET ↗ +16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SPEZET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | Rue Saint Conogan | 185 600 € | 116 m² | 1 600 € |
| 12/12/2024 | 779 Pont Huel | 12 000 € | 120 m² | 100 € |
| 08/11/2024 | 799 Kerlaviou | 67 500 € | 90 m² | 750 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue Feunteun Gorned | 174 000 € | 116 m² | 1 500 € |
| 27/08/2024 | 424 Le Stang | 45 000 € | 96 m² | 469 € |
| 27/07/2024 | 1981v Kergwenn | 187 000 € | 109 m² | 1 716 € |
| 26/07/2024 | 5019 Pont Minez Ar Beleg | 166 000 € | 105 m² | 1 581 € |
| 17/06/2024 | 5109 Kerpunz | 94 340 € | 90 m² | 1 048 € |
| 15/05/2024 | 6 Rue De Cosquerou | 266 500 € | 112 m² | 2 379 € |
| 06/05/2024 | 7 Rue Du General De Gaulle | 43 000 € | 105 m² | 410 € |
| 29/04/2024 | 554 Leskidig | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 12/04/2024 | 307 Ar Fell | 40 000 € | 120 m² | 333 € |
| 24/11/2023 | 1981r Kastel Gouranic | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 10/08/2023 | 1003 Pont Triffen | 93 000 € | 105 m² | 886 € |
| 18/07/2023 | 581 Pont Triffen | 105 000 € | 126 m² | 833 € |