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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Sur un terrain de 422m², venez découvrir ce projet de maison plain pied Une pièce de vie lumineuse de plus de 47m² 3 Chambres avec placards dont une suite parentale de 14.50m² Une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 209 916 € | 21 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 220 080 € | 31 953 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 238 680 € | 50 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 71 313 € | 3,40% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 92 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ABRAHAM ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ABRAHAM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RUFFIAC
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T4 ST MARCEL
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191 690 € | 2 130 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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191 690 € | 2 130 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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198 272 € | 2 228 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MALESTROIT
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190 530 € | 2 117 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEUCADEUC
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T5 PLEUCADEUC
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188 800 € | 1 888 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUCADEUC
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188 800 € | 1 888 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 RUFFIAC
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200 500 € | 2 253 € | 89 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/04/2025 | 5000 Imp Des Courtils | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 10/04/2025 | 1 Le Puy | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 20/08/2024 | 11 Cado | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 26/04/2024 | 24 Le Puy | 256 000 € | 100 m² | 2 560 € |
| 17/07/2023 | 4 Le Clos Begaud | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 15/05/2023 | 5 La Gratz | 105 500 € | 70 m² | 1 507 € |