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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Saint Affrique, proximité centre-ville, à vendre immeuble de rapports avec deux appartements et garage. En rez-de-chaussée, appartement de type 2 meublé 40 m² habitables, en 1er ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 160 860 € | 16 664 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 168 720 € | 24 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 183 060 € | 38 864 € | 3,30% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 54 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 71 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AFFRIQUE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AFFRIQUE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 741 Av Hippolyte Barascud | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 04/06/2025 | 17 Rue Des Tendes | 80 750 € | 85 m² | 950 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Alfred Reynes | 249 000 € | 102 m² | 2 441 € |
| 28/04/2025 | 172 Che De La Croix Ste Anne | 198 000 € | 80 m² | 2 475 € |
| 02/04/2025 | 4 Rue Paul Cle | 212 000 € | 81 m² | 2 617 € |
| 31/03/2025 | 5 Bd Beau Sejour | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 28/03/2025 | 11 Lot Les Marronniers | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 14/03/2025 | 246 Av De Millau | 139 990 € | 105 m² | 1 333 € |
| 19/02/2025 | 11 Rue Des Amandiers | 179 000 € | 83 m² | 2 157 € |
| 06/02/2025 | 146 Rue Des Arceaux | 68 500 € | 95 m² | 721 € |
| 05/02/2025 | 27 Rue Georges Brassens | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 04/02/2025 | 14 Rue Du Traupont | 83 970 € | 110 m² | 763 € |
| 08/01/2025 | 300 Che De La Croix Ste Anne | 231 750 € | 97 m² | 2 389 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Des Amandiers | 175 420 € | 83 m² | 2 113 € |