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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
À VENDRE - Ancien corps de ferme rénové - Saint-Affrique (12400)Cadre verdoyant - Maison + Studio + Dépendances - Terrain de 1,2 haÀ quelques minutes de Saint-Affrique, dans un env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AFFRIQUE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AFFRIQUE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST AFFRIQUE
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310 000 € | 2 067 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 ST AFFRIQUE
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326 000 € | 2 117 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AFFRIQUE
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280 000 € | 1 918 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AFFRIQUE
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280 000 € | 1 918 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T8 ST AFFRIQUE
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280 000 € | 1 918 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T6 ST AFFRIQUE
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280 000 € | 1 918 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T8 ST AFFRIQUE
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280 000 € | 1 918 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 ST AFFRIQUE
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280 000 € | 1 918 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T6 ST AFFRIQUE
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275 000 € | 1 786 € | 154 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 52 Lot Des Ondes | 280 820 € | 125 m² | 2 247 € |
| 25/04/2025 | 245 Rue De La Turcie | 194 750 € | 120 m² | 1 623 € |
| 17/04/2025 | 23 Av Du Doc Blancard | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 03/04/2025 | 730b Che Des Combes | 530 000 € | 150 m² | 3 533 € |
| 24/03/2025 | 27 Imp Des Mejalies | 225 000 € | 147 m² | 1 531 € |
| 20/03/2025 | 6658 Saint Amans | 346 750 € | 136 m² | 2 550 € |
| 07/03/2025 | 80 Imp Maurice Genevoix | 240 000 € | 136 m² | 1 765 € |
| 28/11/2024 | 9 Cor Des Cazes | 184 000 € | 130 m² | 1 415 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue Des Potiers | 70 000 € | 180 m² | 389 € |
| 14/10/2024 | 11 Rue Des Rives | 155 000 € | 122 m² | 1 270 € |
| 01/10/2024 | 9007 Bd De La Residence | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 25/09/2024 | 6a Bd Aristide Briand | 172 696 € | 160 m² | 1 079 € |
| 19/09/2024 | 1 Rue Barra | 70 000 € | 147 m² | 476 € |
| 06/09/2024 | 364 Av Lucien Galtier | 155 100 € | 129 m² | 1 202 € |
| 08/08/2024 | 4 Rue De Provence | 226 100 € | 123 m² | 1 838 € |